Μελετητικές Υπηρεσίες

Mε γνώση και εμπειρία!

ΜΕΛΕΤΗΤΙΚΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ


  • Πολεοδομικός προέλεγχος για το θεσμικό πλαίσιο που διέπει το ακίνητο, όπως χρήσεις γης, συντελεστές δόμησης – κάλυψης, προσκυρώσεις, απαλλοτριώσεις, πράξεις εφαρμογής κ.λπ.
  • Εκπόνηση αρχιτεκτονικών μελετών
  • Εκπόνηση τεχνικών, ηλεκτρομηχανολογικών, στατικών και άλλων παρεμφερών μελετών
  • Εκπόνηση περιβαλλοντικών, κυκλοφοριακών μελετών και μελετών για τις επιπτώσεις της προτεινόμενης τοποθεσίας στο κοινωνικό σύνολο
  • Μελέτες έργων υποδομής, διαμορφώσεως του οικοπέδου και εν γένει του περιβάλλοντος χώρου
  • Μελέτη πρασίνου

Η μελέτη κτιριακών έργων περιλαμβάνει τα ακόλουθα στάδια:

1

Προκαταρκτική μελέτη

2

Οριστική μελέτη

3

Μελέτη εφαρμογής

4

Έκδοση αδειών

Πολεοδομικός Προέλεγχος – Έλεγχος / Μελέτες / Εγκρίσεις & Αδειοδοτήσεις

Πριν από την έναρξη οποιασδήποτε κατασκευαστικής – οικοδομικής εργασίας και εφ’ όσον μας ανατεθεί από τον πελάτη, αναλαμβάνουμε ένα πλήρες πακέτο υπηρεσιών που αφορά στον έλεγχο του πολεοδομικού καθεστώτος του ακινήτου, στο οποίο θα υλοποιηθεί το έργο, την εκπόνηση μελετών και την έκδοση εγκρίσεων και αδειών από τις αρμόδιες αρχές, προκειμένου να εξασφαλισθεί ότι η κατασκευή του έργου θα υλοποιηθεί, χωρίς προσκόμματα και γραφειοκρατικές εμπλοκές. Ενδεικτικά, σε συνεργασία με τους εξειδικευμένους συνεργάτες μας, αναλαμβάνουμε:

  • Έκδοση βεβαίωσης για τις επιτρεπόμενες χρήσεις γης και λειτουργίες του ακινήτου
  • Έκδοση βεβαιώσεων για όρους δόμησης, αρτιότητας και οικοδομησιμότητας
  • Έκδοση βεβαίωσης και έλεγχο ότι στην ευρύτερη περιοχή του έργου δεν υφίσταται οποιαδήποτε πράξη της Διοίκησης περί αναστολής ή διακοπής οικοδομικών εργασιών
  • Έκδοση βεβαιώσεων και έλεγχο σχετικά με θέματα απαλλοτριώσεων, προσκυρώσεων, πράξεων εφαρμογής, τροποποιήσεων ρυμοτομικών σχεδίων και Γ.Π.Σ. κ.λπ.
  • Έκδοση βεβαιώσεων των αρμοδίων εφορειών αρχαιοτήτων (κατόπιν διενέργειας και δοκιμαστικών τομών) και του Δασαρχείου για την εξασφάλιση ότι το ακίνητο δεν ευρίσκεται σε χώρο αρχαιοτήτων και σε δάσος
  • Έκδοση βεβαιώσεων περί υπαγωγής ή μη του ακινήτου σε γεωργική γη υψηλής παραγωγικότητας, σε Τοπικό Οργανισμό Εγγείων Βελτιώσεων και περί διέλευσης ή μη αρδευτικών – αποχετευτικών αγωγών και συστημάτων, αγωγών φυσικού αερίου
  • Γεωτεχνική μελέτη για τις ιδιαιτερότητες και χαρακτηριστικά του υπεδάφους
  • Αρχιτεκτονικές μελέτες, τόσο σε επίπεδο προμελετών (ως πρόταση στον πελάτη για έγκρισή του), όσο και σε επίπεδο οριστικών μελετών
  • Τεχνικές εκθέσεις και στατικές μελέτες
  • Τοπογράφηση γεωτεμαχίου με σύγχρονες και ενδεδειγμένες μεθόδους
  • Τεχνικές, ηλεκτρομηχανολογικές, πυροπροστασίας (παθητικής-ενεργητικής) και άλλες παρεμφερείς μελέτες (μελέτες εφαρμογής κ.λπ.)
  • Μελέτες και τεχνικές εκθέσεις σχετικά με περιβαλλοντικά και κυκλοφοριακά θέματα και με τις επιπτώσεις στην ευρύτερη περιοχή και στο κοινωνικό σύνολο
  • Μελέτες έργων υποδομής και διαμόρφωσης περιβάλλοντος χώρου
  • Μελέτες πρασίνου και μελέτες και τεχνικές εκθέσεις για την έγκριση περιβαλλοντικών όρων
  • Μελέτες εφαρμογής
  • Εγκρίσεις και συνδέσεις για τα δίκτυα κοινής ωφέλειας (ΔΕΗ-ΔΕΔΔΗΕ, νερού, φυσικού αερίου)
  • Προεγκρίσεις και εγκρίσεις για την κυκλοφοριακή σύνδεση του έργου, αποτμήσεις πεζοδρομίων, έγκριση εισόδου – εξόδου (κυκλοφοριακού κόμβου)
  • Έγκριση χώρων στάθμευσης αυτοκινήτων και σταθμών αυτοκινήτων
  • Εγκρίσεις – γνωμοδοτήσεις του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής
  • Άδειες ίδρυσης του άρθρου 10 του Ν.2323/1995 για την έγκριση της δομήσιμης επιφάνειας κτιρίων
  • Προεγκρίσεις για την ίδρυση και εγκατάσταση κτιρίων εμπορικών λειτουργιών, εφ’ όσον απαιτείται
  • Έγκριση δόμησης και άδεια δόμησης

Η ΕΠΕΚΤΑΣΙΣ ΓΑΙΑ Α.Ε. έχει την άμεση δυνατότητα κατασκευής δημόσιων και ιδιωτικών έργων και υλοποίησης οποιασδήποτε προμήθειας, εμπορίας και υπηρεσίας της ανατεθεί από τον δημόσιο και ιδιωτικό τομέα.